業內預設的標準為6層以下低層商品房公攤係數一般為12%，11層左右的小高層商品房的公攤係數為20%，18層以上高層商品房公攤係數為25%，超過25層的商品房約為30%

你好我是專業從事房產測繪工作的

房產面積都是我們房產測繪單位測算的。在我的專業領域我來分析一下。

首先，你的這個公攤是合理的27.42%的公攤係數在高層當中來說是較小的公攤了。

我們來看一下，在我們《房產測量規範》中只有公攤係數這一個概念，沒有公攤率。

公攤係數=公攤面積/套內面積

非專業的人士請勿亂噴，不要拿你們不專業的公攤率來丟人現眼。

所以你的公攤係數=26.41/96.32=27.42%

這個範圍的公攤在高層來說不算高，而且很合適。一般兩梯四戶高層都是在25%-30%的區間較為多見。

如果你的樓是一梯兩戶的小高層那麼，這個公攤有點偏大。一般應該在18%-24%較為多見。