粗略說一說青島這邊我們是怎麼算戶型建築面積的吧，每個地方演算法不一樣，僅作參考。

首先這一棟樓兜一圈土建外牆輪廓，往外偏移出保溫厚度（一般10-15公分），這就是這一層的建築面積，當然，結構外陽臺、外廊這一類的空間算一半面積。

然後，將每層的面積加起來再加上出屋頂樓梯間和電梯機房、一層入戶大堂之類的公攤算出來整棟樓的建築面積

再然後，兜戶型的套內面積，這個套內面積不是指使用面積，本身是要算上一半牆厚的（比如題主說的兩戶之間的牆，這塊在青島這邊是算入套內的，並不是公攤），算出這一層所有戶型的套內然後相加，得出這一層的總套內面積，再把每層相加得出這棟樓的總套內面積

再然後，這棟樓的總套內面積除以這棟樓的總建築面積得出來的比值就是這棟樓的 得房率

最後，使用者型的套內面積除以得房率算出來的就是該戶型的建築面積。

也就是說，公攤不是一層樓有幾戶，然後這幾戶去分攤該層的公攤，而是說，這棟樓的所有戶分攤該樓的所有公攤。