先說答案，不夠。

存銀行，大額存單/大額協議存款，三年以上年利率最高見過 4.25%，100萬，三年定期總利息是127500元。

按揭一般在基準利率上下浮動，五年以上年利率 4.9% ，以三年4.75%為例來計算，100萬，三年按揭總利息：等額本息74916元，每月需歸還近3萬；等額本金73229元。

表面上短期內，定期存款的利息高於貸款利息。

那麼問題來了，存款定期一般是按到期給付，也有一些存款利息可以分期給付。按揭是需要分期支付的，每月需要支付3萬元，相當於存款本金在不斷減少，所以說是不可能用定期利息去補房貸按揭的錢。兩個計算方式是完全不同的，定期存款只能類比到普通的三年期貸款，按月/季/年結息，到期還本那種。

或者說按揭和整存零取來做比較。

三年100萬，整存零取，按2%來計算（算比較高），利息大概3萬左右，實際每月支取為2.7萬，無法滿足按揭每月，總本息為1030833元。

三年按揭為1074916元（等額本息），相差4萬左右。

以上僅為例子，實際情況中，很少會出現按揭會低於5年的情況，一般人是無法負擔這麼高的還款壓力的。按3年計算，一年要拿出約36萬元來歸還按揭。