對於8月26日前簽訂的借款合同來講暫時沒有影響的，需要到下年的1月1日根據最新的貸款利率和剩餘貸款金額，剩餘還款年限重新計算你的月供的！銀行降息後的月供也是跟著減少的！

銀行降息以後需要等到銀行調整貸款利率之後房貸才會下降， 需要看簽訂貸款合同時候對於貸款利率調整是怎麼規定的，有三種辦法，利率調整了 房貸就變了。

三種利率調整方式：

一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。

二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。

三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。

遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動週期起始日。）