回覆列表
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1 # 孟憲生律師
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2 # 音樂人高階
物業必須脫離開發商，政府的委託，因為委託就是後臺，也是腐敗的主要原因。必須實現真正的業主僱傭物業，物業入駐必須繳納50到200萬抵押金，避免空手套白狼，避免皮包公司。業主可以透過具體事情來懲罰物業工作。業主在入駐小區時候，業主們可以自由在全國物業表裡選出一家物業，而不是開發商或政府指定。業主們和物業的合同內容細節必須是業主們制定才可以，這樣才能體現出人權。所以業委會成立和每年一次的大選應該是社群強制任務。
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3 # 講道理的小老頭
商業運營與物業管理本質的區別，在於商業含蓋了規劃管理，及商業開發為主，以經濟效益和社會效益為核心，而物業管理是物業服務的一部份，物業管理管的是物，物業服務的物件是人，人的因素涉及社會穩定，和諧，和對社會的滿意程度。
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4 # 醉酒的吾
二者有根本區別/商業運營說白了/就是以營利為目的/以招商為幌子。/而物業管理則不同/它有一整套管理體系/比如說:水電煤氣.停車場.綠化等/都有明確規定/雖然說都有營利之目的/但區分有大小的。/
商業運營是對建築物或者一定區域內的商業設施以及行為的管理和服務，其目的在於所有權人、使用權人的商業價值實現。
物業管理是對建築物及其附屬設施管理，目的是確保建築物的安全以及設施裝置的正常執行，防止遭到侵奪和損害。