在法律上，物業公司有毛病跟你要交物業費是兩碼事。物業公司有毛病，你要透過法律的途徑維護自己的權益，去投訴，去告都行，但不能自行單方面判定，因為它有毛病，所以你可以不交物業費。你跟物業公司之間是簽訂了合同了，裡頭約定了它要提供服務，你要繳費，所以，物業公司再有毛病，交費也是你的義務，它的毛病你也可以透過法律手段去反應，透過法律要物業公司提高服務，或者給你減免。但不能自行說因為你哪裡做得不好就不交費了，你如果不交費，物業公司也能透過法律途徑維護他們自己的利益。

現代小區沒有物業公司服務是不行的，因為每天有人給你提供服務，所以你可能察覺不出他們的重要性，但要真的沒有物業公司的話，你想想那些垃圾怎麼清，門禁誰來管，公區爛了誰來修，長滿了野草誰來剪……享受了服務，就要交費啊，物業公司也不可能你不交費還給你提供服務吧，一個公司那麼多人吃飯呢，不交費人多了，人家肯定不幹了呀。所以嘛，有問題可以提出，可以要求改進，但不建議以不交物業費為目的，如果只是單純想既享受服務又不想交費的話，真的挺沒必要的，物業是微利行業，一個月交的那點費真的不算多，你能享受到更好的小區環境，是值了的，誰也不想好好一個小區，因為沒有物業公司或者物業公司完全啥也沒幹，搞得烏煙瘴氣最後賣都賣不出去吧。