複式是2000年初期左右的時代產物，那時人們一味追求大房子，感覺倍兒有面子，實際上一家三口完全沒實際用處，閒的空蕩蕩的，打掃衛生也不方便，老人跟著一起住也顯空曠，現在人們追求的是實用和舒適性，再說複式基本都是小樓，六七層那種沒電梯的，現在都是高樓大廈，複式基本算是逐步在淘汰了

這個問題我就實用性談個人感受： 小複式！如果喜歡清靜的，在家辦公或是做電商的，工作時間可自由支配的，經常在家加班熬夜，或是朋友經常小聚會的，建議買小複式，優點：私密空間好，不怕干擾，工作和休息互不影響。缺點：由於層高矮，景觀視線一般，通風采光效果差，日常生活不是太便利，比如一樓客廳，二樓就寢，要跑上跑下，小孩和老人上下樓不安全，所以單身或沒小孩的可以考慮，家庭不建議購買。 130平層！ 優點：空間大，採光通風好，日常生活便利，吃飯、客廳就寢同在一層。尤其有小孩和老人的家庭，屋內也不用樓上樓下的跑，生活相對方便些，室內活動空間大，不用跑上跑下。缺點：隱私空間差些，相互有干擾，特別是有客人的時候。所以，只能根據個人需求，適合的就是最好的！

升值空間取決於購買群體的多寡，而對於大多數購買群體，平層的實用性要大於複式。