這種情況下是可以把房子賣了的,有兩種方法:
方法1——申請提前還款服務
向銀行申請提前還款,把剩餘的貸款還清,這時候你可能需要多支付一些銀行違約金。然後拿回房產證,就可以正常賣房了。
方法2——辦理同行轉按揭
如果買房願意幫你還貸,你們就可以辦理同行轉按揭。在同一家銀行辦理一個手續,就可以把銀行貸款轉給買家,以後貸款就由買家來還了。(但買房很可能要求降價購房價格,至於降多少就看你們是怎麼協商的)
需要注意的是,如果選擇提前還款賣房自己可能會吃一定的虧。
還需要注意,申請轉按揭的流程比較麻煩,一定要提前瞭解清楚轉按揭的手續與必備材料,然後再找一家擔保公司,可以減少一定的風險。
PS:奉上各大銀行違約金規定
招商銀行:貸款滿一年後,收取不低於實際還款額一個月的利息
建設銀行:貸款滿兩年到三年,收取提前還款額的百分之一
農業銀行:貸款滿一年後,只要沒有提前還款記錄,就不收取違約金
工商銀行:貸款滿一年後,不收取任何違約金
中國銀行:貸款滿一年後,不收取違約金
這種情況下是可以把房子賣了的,有兩種方法:
方法1——申請提前還款服務
向銀行申請提前還款,把剩餘的貸款還清,這時候你可能需要多支付一些銀行違約金。然後拿回房產證,就可以正常賣房了。
方法2——辦理同行轉按揭
如果買房願意幫你還貸,你們就可以辦理同行轉按揭。在同一家銀行辦理一個手續,就可以把銀行貸款轉給買家,以後貸款就由買家來還了。(但買房很可能要求降價購房價格,至於降多少就看你們是怎麼協商的)
需要注意的是,如果選擇提前還款賣房自己可能會吃一定的虧。
還需要注意,申請轉按揭的流程比較麻煩,一定要提前瞭解清楚轉按揭的手續與必備材料,然後再找一家擔保公司,可以減少一定的風險。
PS:奉上各大銀行違約金規定
招商銀行:貸款滿一年後,收取不低於實際還款額一個月的利息
建設銀行:貸款滿兩年到三年,收取提前還款額的百分之一
農業銀行:貸款滿一年後,只要沒有提前還款記錄,就不收取違約金
工商銀行:貸款滿一年後,不收取任何違約金
中國銀行:貸款滿一年後,不收取違約金