線上渠道：

　　1.投資訊流廣告 ：在百度等搜尋平臺投放關鍵詞廣告，一旦使用者搜尋到你的目標樓盤資訊，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。

　　2.透過網路埠發房源：在58、趕集、安居客等網路房源集聚平臺釋出房源資訊，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶的常規網路渠道。

線下渠道：

　　1.人際關係：讓親朋好友都知道你現在在做房地產，讓他們幫忙推薦他們的朋友，這是最容易成交的方法。

　　2.熟人介紹：透過現有客戶推薦，二次開發客戶。給你已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴你甚至成為朋友，那麼長久下去會給你帶來很多房客源。

　　3.陌生拜訪： 直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。

　　4.社群駐守：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關係，必要時候他們可以為你提供一些有意向購房者的資訊。

　　5.貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。