首先你的房產要紅本在手，其次看貸款主體和用途。主體是個人的話，用途一般是抵押消費貸，用於裝修、出國之類的；主體是企業的話，用途一般是抵押經營貸，用於企業經營。具體到條件，每家銀行的額度和利率、期限、准入門檻（進件要求）都有很大差異。以尊信金服的抵押消費貸來說，必須連續繳納6個月以上的社保，家庭有全款的商品房，如果還不清楚，可以找第三方詢問。

最長可貸30年，20萬的貸款金額10年完全夠了嘛，

各銀行房貸抵押分按揭貸款，經營性貸款，以及消費性，

一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態

二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估

1、房屋抵押可貸金額一般是取相同型別房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，

還款方式是分先息後本和等本等息

先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本

等本等息，是1到20年，二抵較多，

總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60週歲