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1 # 使用者7368982839008
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2 # 使用者1844319796352
一般二手房交易需要交納的稅費如下。
買房人應繳納稅費:
1、 契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
2、 印花稅:房款的0.05% ;
3、 交易費:3元/平方米;
4、 測繪費:1.36元/平方米 ;
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05% ;
2、 交易費:3元/平方米;
3、 營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免);
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
1、單身:身份證、戶口本、單身證明、無房證明(房管局開具)2、已婚:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、無房證明(房管局開具)契稅,全額徵收為總價的3%:首次購房90平米以下:總價*1%,首次購房90-144平米(套內120):總價*1.5%144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、商業房或公司產權:總價*3%2014年5月起,取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。