一是牆體返鹼產生的原因。主要是因為牆體受潮，水分將牆體內的鹼性物質溶解蒸發，帶到牆體表面而結晶固化現象。主要表現長白毛、起泡，脫皮。

二是內牆返鹼的處理措施。1、在砂漿表面塗防水層，讓牆體受潮處與大氣隔離，阻止與空氣的反應。2、增加空氣的含水量，降低牆體蒸發乾燥速度。3、將原有的膩子層剷除，用5%草酸液刷在返鹼處，乾透後在抹砂漿。4、用清漆封底，油漆和稀料比在1:5至1:8之間，也能起到防潮作用。

三是外牆返鹼的處理措施。可以參照內牆返鹼處理措施。如果不著急處理外牆的話，可以讓牆面乾燥足夠長的時間，使牆體上的鹼隨雨水沖刷而析出後，牆體的ph值低於10以下，隨後再施工。

返鹼原因是士0以下的牆基與牆體5cm厚的水泥砂漿防潮層沒做，水往上去所造成霜鹼，應用封底劑塗刷至一定高，防水砂漿抹面兩遍成話，有條件的家庭，可以做撒水坡80Cm寬，外牆群及內牆也做防酸鹼水泥砂漿。

預防返鹼是為了後續的裝修做準備，避免裝修施工質量缺陷。

被動控制就是等待牆體內施工時加入的水分充分蒸發，沒了水分、潮氣就不會往出滲透了。

主動控制就是用草酸溶液在返鹼的部位塗刷，進行酸鹼中和。