若你已經完成案涉房屋的拍賣程式，並已拍賣成交，該法拍房已經屬於你本人的財產，原房主不得就該房屋再主張任何權利。

你可以申請法院強制騰空該房屋。

我就是做法拍房的！首先說一下你這種情況再北京很多，尤其是東西城，面臨拆遷問題，因為東西城拆遷每平米最少20萬安置費，所以人家不有你沒辦法，買之前是騰空的，這種最好解決，法官不敢不管的，你先把當時空房證據收集好，比如說當時網上展示的照片，還有當時預展房源影片等等，然後要求法官給您解決，如果他在推遲那麼你可以申請法院強制執行，法官還是不管的情況下你可以連同法官一起起訴，基本上到不了這個情況，法官就給你騰空乾乾淨淨的了，因為你要是起訴法官就說明他的事途到頭了。

但是有一點一定要注意，法官給你騰空交付給你之後，原業主再次住裡面，這種情況也有，這種就不歸法院管了，屬於非法闖入！可以報警抓走了！因為你有法院交付證據，直接可以刑事拘留了。

買房需謹慎，如果有年齡大的老人，不建議購買，多少錢都不建議買！個別情況法院可是不管騰退的！

還有就是拆遷房產基本上都是老房子，注意補交土地出讓金費用，東西城大多數2-5萬每平米，這個可不是小數！稅費，貸款等費用，仔細合算成本，在出手。