牆皮脫落，不是漏水、滲水，最可能就是牆體空鼓開裂，看具體是哪個部位，例如這兩張圖，是新交付的小區，牆體空鼓，有很多原因，可能是水泥標號不達標，也可能是外界因素。

還是基層沒有處理好！把周圍空鼓都剷掉，一定要鏟乾淨，一直鏟到沒有問題的牆面？！清理乾淨，耍牆固，然後網格布，石膏，膩子粉，塗料！

牆皮脫落是粉刷層脫落還是面層乳膠漆脫落？

1.粉刷層脫落原因有多種情況，一是水泥質量不好。二是水泥砂漿的配合比不規範。三是粉刷時候操作不規範，牆面沒有溼水。四是原牆面粉刷的不是水泥砂漿，如石膏砂漿等，你修補時候用的是水泥砂漿。

2.牆體面層起皮脫落的原因主要為漏水或潮氣過大造成，漏水把牆體打溼，乾燥後就會起起皮。

漏水和滲水引起的牆面起皮並不一定都出現在起皮牆體的附近，也有外牆存在漏點，在內牆上表現出來的情況，下大雨的時候仔細觀察。

檢查未發現露水，滲水，那很可能是基層沒有處理好！

把周圍空鼓都剷掉，剷除乾淨，然後晾幾天，刷牆固，然後貼網格布，刷石膏，膩子粉，上漆。