對於您所提出的開間12米，進深15米的宅基地要設計一棟二層別墅，這邊是可以給到建議及幫助的。

由於不知道你對房屋的設計風格以及造價等方面的需求，所以這邊根據你的需求給你推薦一款尺寸相近的圖紙，希望你能喜歡！

效果圖

別墅編號：MS2002034

佔地尺寸：12.36X13.96米

佔地面積：148平方米

建築面積: 282平方米

結構型別：框架結構

建築層數：2層

建築高度：9.765米

主體造價：34萬左右

一層入戶處設有玄關。右手邊設客廳、茶廳，待客大方。設 保姆房和老人房，老人房帶私衛，提高老人的居住品質。廚房客廳相連，與老人房隔，有效避離油煙。

二層設有休閒區，可擺放棋牌。設3間臥室，主次分明，老人房帶私衛，貼心乾淨。設影音室，增添娛樂專案，一家人可以一起看電影，浪漫有趣。