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  • 1 # 孫建波

    這個問題,需要先解釋最高額抵押權是什麼,再來看待為何不能確定的問題。

    首先,最高額抵押權是什麼。最高額抵押權又被稱為限定額抵押權,是為擔保未來一定期間內連續發生的不確定的債權而設立的一種抵押權,其一般原理在於,首先最高額抵押是指以一個擔保權來擔保一系列主債權,其次在最高額抵押中,受擔保的系列主債權的範圍,由抵押人與主債權人在最高額抵押合同中約定的最高金額和最長時間兩個維度加以界定,再次經抵押人、擔保權人同意,最高額抵押權設立前已經存在的債權可以轉入最高額抵押擔保的債權範圍。

    從以上可以看到,最高額抵押權是一種時間和金額不確定的“流動”的抵押權,舉個簡單的例子,甲拿出一棟一千萬的房子給乙的債務做抵押,約定自2018年8月30日起的兩年未擔保期間,最高額度為五百萬,則2018年8月30日開始起的兩年內甲持續以該一千萬的房子給乙做擔保,但擔保額度為五百萬以內。

    而在破產情況下,儘管沒有到達當事人約定的擔保期間,也將視為擔保期間的屆滿,也就意味著此前已經發生的債權為有擔保債權,以後發生的債權為普通債權,區別在於,擔保債權就擔保物部分可以優先清償,普通債權則需要列序到破產費用、共益債務和破產債權以後。

  • 2 # 孫建波

    這個問題,需要先解釋最高額抵押權是什麼,再來看待為何不能確定的問題。

    首先,最高額抵押權是什麼。最高額抵押權又被稱為限定額抵押權,是為擔保未來一定期間內連續發生的不確定的債權而設立的一種抵押權,其一般原理在於,首先最高額抵押是指以一個擔保權來擔保一系列主債權,其次在最高額抵押中,受擔保的系列主債權的範圍,由抵押人與主債權人在最高額抵押合同中約定的最高金額和最長時間兩個維度加以界定,再次經抵押人、擔保權人同意,最高額抵押權設立前已經存在的債權可以轉入最高額抵押擔保的債權範圍。

    從以上可以看到,最高額抵押權是一種時間和金額不確定的“流動”的抵押權,舉個簡單的例子,甲拿出一棟一千萬的房子給乙的債務做抵押,約定自2018年8月30日起的兩年未擔保期間,最高額度為五百萬,則2018年8月30日開始起的兩年內甲持續以該一千萬的房子給乙做擔保,但擔保額度為五百萬以內。

    而在破產情況下,儘管沒有到達當事人約定的擔保期間,也將視為擔保期間的屆滿,也就意味著此前已經發生的債權為有擔保債權,以後發生的債權為普通債權,區別在於,擔保債權就擔保物部分可以優先清償,普通債權則需要列序到破產費用、共益債務和破產債權以後。

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