跟開發商友好協商嘛，只要開發商同意，合同是可以登出的。如果他不同意，你只要想辦法讓你的貸款過不了。他自己都曉得退給你

←_←這個有點困難。

因為房地產公司不會同意。

如果房子漲價了，房地產能收回麼？全國就一個成功案例。

看到那個階段，開發商就是最大的房東，就是這個房東有點特別，有個團隊叫法務部，專門和你談的。但是一般的退換房，還不需要到這個層面，您如果是單單因為房價洛了就要退房，有點不合情理。因為買賣當時是您同意買，他同意賣，生意就算談成了。不論您是自住、或投資買房，一時的漲跌都還不是個別開發商因為回款或是促銷、也可能是位置上有差別，所以真沒有必要去退房，實在萬不得已，退是分階段的。①定金階段，好弄理②首付已付，且已經網籤的，這個得好好和售樓處談③首付、網籤、貸款放款已經完結的情況下就比較難搞了，就是開發商同意退，銀行那邊您不把錢提前還掉，怕是沒用。

當然您可以把房子透過更名的方式賣給朋友、親戚、或是陌生人。

一點建議，請多見諒