簡單說，未來3-5年限購放鬆可能性極低，首付一層更無從可談。

1.全國大環境沒有調控放鬆的跡象，短期不會放鬆，哪怕變向放鬆。杭州、成都近期上調首套貸款利率，房價上漲的城市剛需都受牽連；西安二手房5年限售，調控手段不斷加碼，政策趨嚴格。

2.從武漢網傳調控檔案(後已被證實)，蘇州園區調控檔案，均把3年每年漲幅不高於5%作為目標，似乎3年作為樓市調控一個短期時間點。

3.鶴崗不限購，8萬包過戶，95平，2居，對不起，首付最低可以三層或全款，首付一層不行。全國沒有首付一層的城市，即使瀋陽短暫推出的大學生領零首付，也早早寫入歷史。

總之，限購放鬆絕無可能，即使與美國貿易爭端，面對經濟下行的風險，個別熱點城市依然上調利率，並未調低貸款利率，首付一層更無從可談。

如果現在取消所有的調控政策，那麼整個房地產很快會崩盤，崩盤將是一場國難，整個經濟倒退一二十年不成問題，再嚴重的話會引起社會動盪，這是國家絕對不允許發生的。所以說你想多了。