你好。

首先來說二三線城市買房用作投資出租的話個人建議最好還是選擇繁華地段！

分析如下：目前二三線城市大多房子升值浮動還不是很大，繁華地段人多資源多，出租房價可以比周邊要提高很多，並且相對好出租，這對前期要立馬有收益的還是很穩的，如果你選擇的是未來發展前景的地方不實際，畢竟只是規劃，發展起來可能需要更多規劃外的時間，不穩定因素佔比較大！如果說是全方面考慮不單指前期靠收租收益的話可以考慮有發展前景的地方，畢竟現在新區發展的話也是比較迅猛的~將來一定是比較好的商業區或者CBD房價肯定是會上漲比較快的！故此兩種考慮模式具體可以根據當地實際情況來做參考！希望可以幫助您哦！

肯定是繁華地段的小一房最好租，越大越高階的房子越難租。

有發展前景的地段通常現狀人口不足，各種商業、教育、醫療配套沒跟上，如果這種地方又建了大量好房子，那就很難出租。但可能價格會低，那房價漲的快。未來也能賺回來。

當然也有個別先大量商辦工業等建了，住宅沒幾個的地方，那租金會高又好租。如果這種地方房價還很便宜的話就更划算。