肯定是既不合理，更不合法。

這些做法是導致物業公司與業主矛盾頻發的主要誘因所在。

各地的許多物業公司，在催收物業費過程中，總將物業費與電費、水費、供熱費；車卡、門卡、電梯卡甚至房產證的辦理等等捆綁在一起；逼迫業主就範。

但是，除了某些地方性法規之外，現行的上位法規，對於這種捆綁式收費一直未做出明確的禁止性的規定。致使不良物業肆意粗暴的侵害業主權益，業主方被動受制，苦不堪言。

好在這個局面在今後會得到較大的扭轉。因為，剛剛通過的，將於2021年1月1日起施行的

《民法典》第九百四十四條第三款規定：

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

也就是說，物業公司再以各類捆綁式的做法收取物業費，那就是違法行為。

當然，這還有賴於各地行政部門的執法力度，真正的做到有法必依，執法必嚴。

居民無論啥原因，拖欠物業費的，物業不配合水電費服務，包括其他服務，比如拖欠物業費，進出小區門卡不給居民升級，就進不了小區，這屬於霸王條款，強制別人服從，交物業費，還有的小區寬頻網路，有線電視都不配合辦理，不打你不罵你就是不給你辦理別的業務。