房價還能漲多久？到東南亞發展中國家來吧，比如緬甸的商業，這裡的基礎設施還很落後，如果早期投資，可以長期出租，租金一次收一年，產權永久，在這裡可以找回失去的20年黃金髮展機會。

電商的異軍突起給實體店面造成致命的打擊，必然造成商鋪難租的局面！

購買商鋪時都會考慮的問題是：

1.路段人流量；2.後期發展規劃。3.租金回報率；4.商鋪用途。

但是現實中出現的規律會讓購買者很無語：

1.大部分商鋪投放前 均會以城市發展概念誘投資客，但現在城市規劃發展的可持續性給這種考量帶來了極大的不確定性，特別是三四線城市，基本上一任官員一任規劃！

2.很多商鋪出售時會直接與投資客簽訂返租協議，當然回報率並達不到個人期許，甚至會出現開發商套錢倒閉跑路的情況。

3.房價已經炒高近乎天花板，三四線城市都已暴漲！租金必然不成比例。

一鋪養三代並不是不存在，現在好的地段，或者說自己的閒錢投資商鋪並不是不可行！至少收益比存銀行高。

如果指著貸款去投機，我不覺得這是好的投資。暴利已過，資本為王。