回覆列表
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1 # 拆遷律師
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2 # 湖海洋
區別是搬遷上,裝置按照搬遷費用,也就是運費和拆裝費用,不會按裝置評估價格賠償。搬遷補償因為是土地置換,所有土地費用補償也沒有了。
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3 # 不可說93884041
現在沒有拆遷補償了。以前開發商和政府都可以作為拆遷人對區域內的房屋實施拆遷。後來國務院590號令出臺後就禁止商業拆遷了。規定了必須是因公共利益需要才能由政府對個人或單位的財產實施徵收。因此,題主想說的可能是徵收補償吧!
徵收補償和搬遷補償的區別很簡單。徵收補償是徵收實施單位按照當地徵收補償條列計算出來的補償。徵收是行政命令,補償則是民事行為。可以理解為有行政命令作為背書的民事行為。而搬遷呢,則是單純的民事行為。一般專案會叫做XXX專案協議搬遷工程。協議搬遷的補償標準一般是參照而不是按照或依照當地的補償條列。兩者最明顯的區別是:徵收補償你不接受,實施單位可以按程式下達徵收補償決定書並申請法院強制執行。搬遷補償你不接受在法律上你是沒有任何問題的,你可以拒絕的理直氣壯。在法律框架內,對方是不會有辦法對付你的。
從文面上來說,搬遷補償只是不給你搬家費,而拆遷呢,它是要補給你房屋權屬損失,搬遷費過渡費,裝修損失等各種損失。