地震屬於自然災害，誰都預料不到，如果房屋倒塌需要繼續還款的，因為我們錢的合同是抵押借款，不論你有什麼損失就不欠錢了。好比有人接你的錢買了輛車，沒開幾天車報廢了。難道欠你的錢就不還了嗎？

但是畢竟是天災，如果有保險或者擔保的話可以由他們出部分錢還款。剩餘部分需要自己還款。

但是我們都是祖國是個有人文關懷的國家，按照汶川地震的情況來說。地震後房屋倒塌有貸款的，如果有能力還款就還，如果沒能力就保險擔保支付賠償部分剩餘部分自己還。但是如果家中重大損失沒有能力還款的，銀行直接消賬就不用還了。

所以，按照法理是需要還的。但是按照情理國家還是會幫助你的。

因為我們買房的時候是付了首付，剩下的房款是從銀行裡貸款出來給開發商的，這個房產證在這個期間是屬於銀行的，我們在沒有還完貸款之前只有居住權。而且我們從銀行貸款的錢都是付了高額利息的，銀行也是盈利的，這是生意，是生意就有風險。

房子都塌了，首付的錢業主還找不到人要呢，而且還按揭還了好幾年貸款，房子都沒有了。再讓業主還你銀行的錢，既然是做生意，為什麼銀行就不能一點兒風險都沒有啊？

所以說房子倒塌業主和銀行兩不欠，同時都是受害者，誰也不該再和誰要錢。