以錢抵錢”的房產電商費來源於電商平臺，故也被取名為電商費。這實際上是房產中介提高中介費甚至成為開發商變相漲價的手段。電商是屬於代理形式，購房者刷的電商費用一般不計入房價，相當於中介費刷到電商公司。買房前需要先支付一筆電商費，金額高達XX萬元，而且這筆錢既不能抵扣房款，也不會在購房合同中體現。房地產開發費用種類1、管理費用。可按專案開發成本構成中前1－6項之和為基數，按3％左右計算。2、銷售費用。它指開發建設專案在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：廣告宣傳費。約為銷售收人的2％－3％；銷售代理費。約為銷售收入的1.5％－2％；其他銷售費用。約為銷售收入的0.5％－1％。以上各項合計，銷售費用約佔銷售收人的4％－6％。3、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。以上介紹了有關房地產流程，房地產開發費用包括哪些的全部知識，瞭解了房地產的流程，可以更好的幫助大家，如果大家對於這方面有需求的話，千萬不要錯過上面對於房地產流程的介紹，一定可以給大家帶來幫助，如果大家還想了解相關的知識，可以繼續關注我們的網站。