現實問題

老李購買了某套商品房後，得知該小區已經有業主委員會了，他向業主委員會表示，想要參與進去，但是遭到了拒絕，老李想不通，為什麼他成為業主了，卻不能進入業主委員會，業主委員會究竟是如何產生的？

律師解答

業主委員會委員必須由業主擔任，一般設主任、副主任、秘書及其他幹事。與業主大會一樣，召開業主委員會必須有過半數委員出席，作出的決定也須經過半數委員同意。因此，業主委員會的委員人選非常重要，關係到全體業主的切身利益以及物業公司管理工作的成敗。在物業管理中，業主委員會只扮演監督的角色，不介入具體操作。根據《物業管理條例》的規定，業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。

法條連結

《物業管理條例》

第十六條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。

業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。

業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。