如果房產是夫妻雙方共同所有，一方去世後，如果沒有遺囑，其一半的產權就作為遺產，由合法的繼承人進行繼承。合法的繼承人有，配偶，子女及父母。 如果另一方要出售該房屋，須共同繼承人都出示宣告，宣告放棄繼承，然後進行公證，就可以賣房。

分幾種情況說一下:

1. 先說說丈夫遺產的份額。房子原來是屬於夫妻共同財產，還是單方個人財產。（1）如果是共同，夫妻原有的份額是各自½，丈夫去世後，可繼承的是他那一半。（2）如果是丈夫個人，遺產是房子的全部。（3）如果是妻子個人，房產是不作為遺產。

2. 丈夫去世後，妻子能繼承多少？（1）如果丈夫生前寫過遺囑指定了繼承人，是妻子，那麼妻子繼承全部；如果指定的不是妻子，妻子沒有遺產的份額。（2）如果沒有訂立遺囑，按照法定繼承來，數數有幾個法定繼承人（妻子，丈夫的父母，孩子），平均分配遺產。（3）最後算算妻子繼承的份額+自己原有份額是否達到2/3以上了。

3. 以上是份額的計算。有兩件非常重要的後續的事，就是繼承和過戶。繼承是確定自己確實有權力繼承了，過戶就是把繼承權力真正履行、房本產權人變更。這兩步做完，您才可以處置房產。