繳納物業費是業主的義務，但是有時候物業的行為也的確氣人，並沒有盡到妥善進行物業管理的義務。事實上，業主在法律規定的情況下是有權拒絕繳納物業費的。根據《物業管理條例》，有八種情況業主是有正當理由可以拒絕繳納物業費的：一、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費;二、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交;三、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力裝置產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕繳納;四、物業服務質量過差可暫停拒繳，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法;五、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒繳;六、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況 ，業主對擅自提高的部分可以拒繳。七、因房屋質量問題未交房的，物業費是由開發商交納;八、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況，業主可拒繳;因此，遇到上述情況時，業主有權拒絕繳納物業管理費費以維護自身合法權益。

繳納物業費是業主的義務，但是有時候物業的行為也的確氣人，並沒有盡到妥善進行物業管理的義務。事實上，業主在法律規定的情況下是有權拒絕繳納物業費的。根據《物業管理條例》，有八種情況業主是有正當理由可以拒絕繳納物業費的