要看所謂黑科技指哪個層面。

在B端建築領域，目前看來決定意義不大。C端購房人，最多也就做到智慧購房決策助手這類。實際上對房價無影響。AI在房產領域的應用場景不夠豐富。網際網路移動網際網路在房產領域應用都不多。需要探索

人工智慧與房地產的關係，應該說還沒找到太多很直接很密切的結合點。在我看來，大致會有這樣幾個方面的融合點。

一，房子建造領域裡，目前以本人的老東家碧桂園為代表，正在進行新一代建設技術的智慧化升級，以SSGF為核心，對傳統的施工建造流程進行革新性的最佳化提升，減少對人工使用的數量，提高施工效率和速度，更可以增加施工的精準度，降低偏差率。

二，房地產銷售營銷領域裡，目前應用最多的是銷售道具的智慧化場景的打造，如立體化聲光電模型展示的技藝，售樓的展示裝置，對傳統的營銷展示道具進行黃金助手的提升最佳化。但是賣房子這件事不可能變成無人值守超市或全部自動化的模式，這是即使技術上有可能，也是市場上做不到的，買房賣房都不會全部指望人工智慧的，畢竟買房是感情和理性，技術和心理的綜合行為，複雜而縝密。