依據定義，裝置平臺就是安放裝置(比如空調外機等)的地方，該區域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備計算面積的條件。但是現在高層框架結構很容易就可以在裝置平臺部分開個小門，或者和陽臺打通變成一個更大的陽臺。因此很多開發商便將裝置平臺進行包裝，作為“贈送面積”吸引使用者。但購房者需要了解裝置平臺本不屬於用於居住的建築部分，萬一以後有整改需要或者在交房時取消，購房者將面臨損失。

還有一點需要提醒購房者，戶型圖上的裝置平臺可能和定義中的並不完全相符，因此“不是稱為裝置平臺就可以不算面積”。例如很多業主往往會發現這樣的問題，明明戶型圖上標的是裝置平臺，但最終面積出來就變成了陽臺。

那麼裝置平臺和陽臺的區別又是什麼呢？目前的方法是按底板結構，如果是獨立的，和陽臺和戶室不在同一個地板上，那麼在不能通行的情況下才能稱之為裝置平臺，一般和陽臺都具有獨立的地漏等排水設施。在一些城市的規定中有明確的裝置平臺建築設計規範，不符合規範的按照具體標準進行面積計算，購房者可提前進行了解。