預作用噴水滅火系統適用於冬季結冰和不能採暖的建築物內，以及凡不允許有誤噴而造成水漬損失的建築物（如高階旅館、醫院、重要辦公樓、大型商場等）和構築物等。非工作狀態下，系統在雨淋閥之後的管道內，有不充氣和充滿低壓氣體兩種情況，火災發生時，安裝在保護區的感溫、感煙火災探測器首先發出火警訊號。控制器在將報警訊號作聲光顯示的同時開啟雨淋閥，使水進入管路，並在很短時間內完成充水過程，使系統轉變成溼式系統，以後的動作與溼式系統相同。預作用消防噴淋系統的特點：

1、與溼式系統比較，這種系統在預作用閥以後的管網中平時不充水，而充低壓空氣或氮氣，或是幹管。只有在發生火災時，火災探測系統自動開啟預作用閥，使管道充水變成溼式系統。

2、這種系統具有乾式噴水滅火系統必須平時管道無水的優點，適合於冬季結冰和不能採暖建築物內。同時它又沒有乾式噴水滅火必須待噴頭動作後，完成排氣才能噴水滅火，從而延遲噴頭噴水時間的缺點。

3、本系統與雨淋系統比較，雖然都有早期報警裝置，但雨淋系統安裝的是開式噴頭，而且雨淋閥後的管道平時通常為空管，而充氣的預作用系統可以配合自動監測裝置發現系統中是否有滲漏現象，以提高系統的安全可靠性。