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1 # 珠海房產老蔡
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2 # 北平散人
現在燕郊的一手房，特別是住宅，非常值得購買，前提條件是你有購房資格。燕郊限購之前，住宅的價格已經漲到四萬了，現在16000到18000，價效比非常高。而且北三縣中的燕郊，距離通州最近，地鐵也已經修通，因此，他的城市屬性得到了大大的提升，土地市場的競拍價格也水漲船高，比較看好未來燕郊的住宅市場，但如果是商改住50年產權的，就慎重一些。你能買到滿意的房子。
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3 # 廣川說財產保值
首先得確認你是自住？剛需還是投資？自住剛需的情況下就可以出手。如果投資不建議購買。環京房價應該是北京平均房價的一半，燕郊新開盤的房價應該在兩萬二到兩萬四。已近是北京的一半了。不太具有投資價值。環京地區我推薦永清，永清未來通地鐵，直達麗澤橋。而永清現在的房價在八千左右，非常有投資價值
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4 # 燕郊指南
剛需有資質的可以買，因為一手新房價格從管控後始終沒有大幅的變化，長遠來看是升值的，至少比拿著現金強。
個人建議沿著地鐵站 買。
南城的 燕郊鎮站（新房，緊臨地鐵站位置的樓盤：天洋城四代、御東郡、稍遠一點點的港中旅。）
北城的 神威大街站（新房，緊臨地鐵站位置：天洋城、中和府、以及新進來的佳兆業專案）
潮白大街站（新房，緊臨植物園東側的福成專案，雖然口碑不好，但位置好。首爾的九里香堤、三湘的住宅）
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5 # 瞪等登蹬燈
不太建議，目前一手房均價在22000以上，自住的話未來孩子上學那就是河北籍，燕郊的教學質量一般，但高考分數線是河北線，全國靠前的就是山東，河南，河北這些城市，不知道你在哪上班，如果北京上班可以考慮天津，天津的分數線相對排後
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6 # farawayme
燕郊現在房價雖然不低，但大環境下，未來也不會大起大落，所以剛需有實力可以入手，畢竟雖說是河北，但環京一哥的地位還是穩穩噠。
可以查詢一下北京郊區的共有產權專案價格，基本就對房價有一個清晰的認識了。
如果炒房投資，估計銷售週期過長，風險還是有的。並且燕郊今年開發商瘋狂拿地，未來兩年內房產大量上市，對於存量房價格還是會有一定衝擊。
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7 # 廊坊市峰尚裝飾
一手房！（自住）
二手房！（投資）
你是自己住還是投資？
自己住最好一手房，最好學區房，叫來考慮孩子上學問題，考慮周邊配套，投資就買二手的，有房本，不用等交鑰匙，現房能租能賣，省了裝修錢，一手房交房還得交各個稅錢，還得等房本下來，太麻煩！
應該明白了吧！回頭可以互相關注，我在廊坊！
回覆列表
1、賣家沒有產權證，自然沒有資格處置房子。這種情況建議購房者首先要確認賣房人已取得房產證。
2、房屋已被司法機關財產保全、查封或被抵押，無法拿出產權證甚至影印件。按照中國法律規定，被司法機關依法查封的房產在一定期限內是不能交易過戶的。同時根據《物權法》《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，抵押人處理抵押房屋，應獲得抵押權人同意，否則不得轉讓房屋。
3、不符合轉讓條件的房子，比如保障房，共有房的共有人沒有同意，已經租出去的房承租人也要買。
4、按照《合同法》的規定，出租方出售房屋時應通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所以，如果賣家出售的房子正處於出租狀態，在承租人沒有放棄優先購買權的情況下，購買者也不要輕易購買，以免產生糾紛。
二、在燕郊買房需要滿足哪些條件
1、本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購買住房，包括新建商品住房和二手住房。
2、非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房。
3、對已擁有1套住房，或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購買住房，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
以上就是關於燕郊的房子是否值得買以及在燕郊買房的條件的介紹了，每個地方的購房政策都會有一些細微的差別，大家如果對當地的購房政策不太瞭解，那麼就不要輕易的決定在當地購買房屋，最好是在購買房屋之前多瞭解清楚當地的購房政策。