物業費收費標準一級收費標準 1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 二級收費標準 0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 三級收費標準 0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 四級收費標準 0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

地下室能否收取物業費，關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。

1、需要看清楚所購買的小區地下室的產權性質

1）如果沒有產證的地下室，一般之類的不用繳納物業管理費，

2）如果有產權的地下室，但是因為建築成高不足1.2米到1.6米物業費減半徵收

3）如果有產權的地下室，不滿足以上條件，屬於儲藏空間的地下室，其性質是業主的私有財產，是需要繳納物業管理費的。

2、物業管理費是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面也約定了物業管理費的收費金額。(一般依據產證面積徵收）。在購房時應該在合同上明確好的，合同上說要繳納就必須要繳納，但是在沒有籤合同前，是可以與物業商量的。

雖然有以上的規定，但是這不是明確的法律法規，因此，每個不同的地區或小區都存在不同的收費情況，儘量可以參照以上的標準來看。當然，具體情況也要具體分析。