這套住房的套內面積大約是65㎡，而建築面積卻有85㎡，那麼就大約是23％的公攤，得房率一般，估計應該是有門廳的高層住宅。說實話，這套住房的戶型結構佈局是非常有特點的，優勢和劣勢也是非常的明顯。下面簡單分析下戶型，然後推薦一些室內裝修思路和建議。

這套住房的戶型佈局結構可以說並不常見，起碼不是什麼成熟的常規化戶型佈局，而且圖中尺寸和朝向標準不全，沒標註大致估算下吧，朝向姑且按照上北下南來算，也沒有別的辦法了，根據這些資訊先看看這套住房的優勢和劣勢都在哪些地方。

如果做戶型改造的話，其設計思路就是將動靜集中分割槽，做客餐廚一體佈局，但是這麼做的話，仍然需要題主做出一些取捨，因為這套住房的戶型改造限制條件頗多。

這套住房的廚衛和入戶門的位置是室內佈局的最大限制條件，因為廚衛因為排水系統管道及燃氣管道的限制，做出位置變更是非常困難的；而入戶門的位置也是固定的，這就註定了這套住房的總進深比例幾乎就是沒有變更的可能了，換句話說，客廳和次臥區域的進深尺寸，無法改變，這就意味著想要做客餐廚一體的話，客廳面積就需要做出較大犧牲。

一、將原次臥西牆與北牆完全拆砸掉；將原衛生間門砌死，然後於衛生間南牆東端重新開衛生間門；原主臥門砌死，於主臥南牆東端重開主臥房門；以主臥南牆為基準，砌築衛生間幹區隔斷牆。

二、以新開主臥房門西端門口為基準，南北方向砌築隔牆，並於隔牆北端留房門，隔出新的次臥。

三、入戶門東側做玄關隔斷，以原次臥南牆作為沙發牆，向北擴充套件3m左右做半牆電視牆隔斷，原次臥變為客廳，與餐廳用此電視牆隔斷做出分割槽，並保證整體性和時間開闊度。

四、入戶門西側區域做收納補充或是換鞋凳並整合鞋櫃；客廳因為進深尺寸只有3m左右，建議採用轉角沙發佈置。