如果是整棟是一本大產證那就不好分割出售，如果規劃可以分割多個小產證，可以辦理多個產權證的就可以分割出售。個人建議如果不能產權分割，可以賣使用權，這也是一個不錯的方法。

理論上是可以的。

但是各地都需要相應的檔案，你可以去房產局網站查詢。比如：上海市房地資源局和市教委釋出的《關於商場和辦公樓分割轉讓問題的通知》中指出，房地產登記冊中記載為一個權屬單元的房地產不可擅自分割轉讓，需要分割轉讓的，必須在獲得相關管理部門批准的條件下進行實體分割，並變更登記手續後方可出售，買家才能辦理房產證。

也就是說，如果你是開發商，這個應該不是問題，跑跑房管局和相關部門就能解決，改改圖紙的事情；如果你是買家，再次出售前分割商鋪，貌似可操作性較低，除非你有很大的人脈。

看你買的房子房產證多少本，有多少本房產證就可以分賣多少套房子。如果一本證想要分割賣，那就是必須分證，那這個就很麻煩，看某個地方政府能不能給你分證。

當然是可以的，整層是一個不動產權證可以辦理分戶產權，向房租管理部門進行申報，首先進行測繪，計算分攤面積等手續。