最快捷最省心的方法就是找中介。

如果你覺得自己有時間想自己跑的話，做到幾步，第一，去二手房網站登記房源資訊也可以自己去貼小廣告

第二，有人有購房意向後，雙方經過各種溝通討價還價後，簽訂購房合同，合同的內容注意事項可以網上找模板

第三，合同簽訂完成後，最重要的當然去公證處公證

第四，就是房產的過戶了，雙方帶好資料，包括身份證，戶口本，房產證等到房產局進行申請過戶。當然二手房交易，是需要交稅的，包括稅收和費用兩部分。包括契稅、印花稅、個人所得稅、交易費等。

最後一步，就是帶好繳納的稅收憑證到房產局辦理手續，辦理完成後，就算正式交易成功了。

當然，現在大部分的房子又是有貸款的，所以房子交易前，貸款要處理掉。

第一，和購房者協商好，由購房者拿出首付款，替你還房貸

第二，由第三方幫你還，支付第三方墊付款和利息

第三，就是你自己還了

第四，轉按揭，這是最為簡單直接的一種交易方式，也是最被選擇的一種。