具備土地利用規劃條件，須具備綜合條件，這些條件是達成投資規劃的重要根據，其規劃具備條件有：

1、交通上

古話說的話，“要想富，先修路”，投資者看中的規劃，須附近道具交通上完善，這樣再土地規劃後更有助於投資者的利益，畢竟現代是經濟市場主導。試想，有哪個投資者規劃鞋能將土地規劃到交通不便的山區，如若有，也是政府投資的公益行為。

2、自然條件上

所謂自然條件，是有助於投資者產生投資規劃的興趣，這個比較廣泛，是根據當地人、景、特色等綜合定位。

3、土地價值上

往往城市土地價值高於鄉村。從而可以得出，土地規劃的價格更會使人產生投資規劃的好感。

4、基建與配套設施上

投資規劃也與當地基建與配套設施掛鉤，一個成熟且具備的投資環境，往往基建與配套設施上比較完善。

5、人群定位上

不同的投資規劃產業，其定位也不盡相同，假如，你開一個整形醫院在農村，那麼肯定是定位不準確，擁有好的定位，再後期發展上更會起到事半功倍的作用。

綜合來說，土地規劃受諸多條件影響，主要看投資者如何權衡了。