高層建築的地下室的作用，通常來說，高層建築地下室會承擔以下功能作用：

1.地下室車庫（最核心的功能）

2.地下裝置用房

3.人防工程要求

4.後勤及其他用房（如商業卸貨區、地下商業、垃圾房等）

5.結構支撐，地下室一般是現澆基礎的框架大樣，支撐力比較強，承載著上部建築的荷載，填充未必會加強承載力。

6.其他功能

雖然規範裡面沒有明確要求高層要達到多少就設地下室，地下室只不過是建築物的有益補充，因此高層建築的地下室是不一定需要建設的，但是開發商為了節省更多的成本，獲取更多利潤，通常都會建設地下室。從開發商的角度來考慮，如果不建設地下室，那麼要滿足停車、人防、裝置等方面的要求，就一定要在地面建設停車樓、裝置房等佔用容積率的建築物，以及繳納人防異地建設費用。這樣就非常不符合開發商的利益要求，因此開發商更願意建設地下室，但是地下室的成本遠比地上建築的要高，而且多層的地下室成本比單層地下室要高更多，因此開發商會透過機械停車位或者其他方法，來儘量減少地下室的層數和麵積，來降低成本。