工程質量保脩金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建築工程竣工驗收交付使用後，從應付的建設工程款中預留的用以維修建築工程在保修期限內和保修範圍內出現的質量問題的資金。保修期滿，承包人履行了保修義務，發包人應在質量保修期滿後14天內結算，將剩餘保脩金和按工程質量保修書約定的銀行利率計算的利息一起返還承包人。缺陷責任期：指承包單位對所完成的工程產品發生質量缺陷後的修補預留的金額。按照陳印大師的說法，缺陷責任期的定義是：如房屋設計是按照七級抗震設防烈度來設計的，其目的是要保證房屋在七級地震的情況下不損壞。擴充套件資料在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。