多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設定電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。房地產市場上的疊拼別墅(也有叫疊加式別墅的)一般四至六層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,實際上就是採用別墅戶型的多層住宅,其中極少數有電梯的特殊一點。多層住宅一般一梯兩戶,每戶都能實現南北自然通風,基本能實現每間居室的採光要求,一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風,不值得提倡。多層住宅一般採用單元式,共用面積很小,這有利於提高面積利用率,但是同時也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶(除了一部分首層住戶)由於沒有自家花園,對土地的親近感淡薄了很多。在現階段中國的都市裡,多層住宅多屬於中高檔住宅,購買者一般是為了追求較高的生活品質,合理的戶型設計和優美的社群環境是關注的焦點。多層住宅與高層住宅對比1、一般情況下,高層的建築標準、建築質量要高於多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質量較好,噪音低。2、高層的得房率比多層低,即購買相同建築面積的住房,高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高
多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設定電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。房地產市場上的疊拼別墅(也有叫疊加式別墅的)一般四至六層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,實際上就是採用別墅戶型的多層住宅,其中極少數有電梯的特殊一點。多層住宅一般一梯兩戶,每戶都能實現南北自然通風,基本能實現每間居室的採光要求,一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風,不值得提倡。多層住宅一般採用單元式,共用面積很小,這有利於提高面積利用率,但是同時也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶(除了一部分首層住戶)由於沒有自家花園,對土地的親近感淡薄了很多。在現階段中國的都市裡,多層住宅多屬於中高檔住宅,購買者一般是為了追求較高的生活品質,合理的戶型設計和優美的社群環境是關注的焦點。多層住宅與高層住宅對比1、一般情況下,高層的建築標準、建築質量要高於多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質量較好,噪音低。2、高層的得房率比多層低,即購買相同建築面積的住房,高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高