這是一種新型的託管模式，說白了不管後期租的怎麼樣，先掙你個裝修錢再說。

長租公寓公司的出現也算是網際網路時代的一個風口吧，但其受制於市場租金低，政策變動大，入住人員雜亂，售後問題多，消化時間慢，等特點導致其行業的淨利率連10%都不到，而且稍微的風吹草動都會導致企業虧損，嚴重的甚至破產清算。

殊不知，後期合作的時候會有一大堆的糟心事兒。首先，託管公司在裝修的時候給你偷工減料，並不會按照合同約定的來裝，能省則省。其次，因為收的房子位置一般都不會太好，所以消化週期一般比較長，如果達到託管公司的虧損線，託管公司會以各種理由不打款甚至最後協議解約。因為他們一開始就抱著掙你裝修費的目的去的，至於租的怎麼樣嘛，沒人會關心。很多業主恍然大悟發現上當受騙之後會選擇息事寧人，因為自己也沒吃虧，畢竟掏錢給自己房子裝的修，少有部分業主會去維權抗議的，但是大部分到最後都不了了之了。 他們會留下租的好的房子跟業主繼續合作，扔掉棘手的賠錢房源，繼續尋找下一個業主。

如果最後鬧得實在厲害怎麼辦？沒關係他們方法多的很，還是原班人馬，原班套路，換個公司名字繼續幹，今天叫小城巷寓，沒準兒過幾天就叫大城巷寓啦。所以希望你謹慎合作。