250平大平層加250平尖頂閣樓與260複式帶小院這兩個其實都不錯，關鍵是看你自己選擇了。

不過這裡我可以給你分析一下頂樓和一樓帶院的差距吧！

首先來說一下250大平層加250平尖頂閣樓。我不知道你樓頂的閣樓有沒有窗戶，咱們在這裡暫且就算是帶窗戶的那種吧！我們這邊複式閣樓是需要交物業費的，當然能買起這麼大房子的人應該不差這點物業費吧！

不過500平的房子如果只是一家人住的話，其實真的有點的，所以如果你要是想要裝修的話，那麼最好在樓上也留出一個客廳當孩子平常娛樂的場所。而樓下的客廳當成平常接待客人的地方。

既然是這麼大的房子，相信你在這裝修的時候肯定需要下一番大功夫吧！比如說孩子的房間、客人的房間、書房、孩子的書房等等都需要考慮到。有必要的話，還可以給自己在閣樓上留個健身房，這樣的話即使你在樓上動靜很大樓下的人也不會找的你了。如果你閣樓的窗戶是向南開的，那就更好了，那樣裝修完住著會更舒服點。

不過閣樓的防水一定要做好，這個是一個很嚴肅的問題，雖然現在很多樓房在裝修的時候已經做過防水了，但是畢竟你要在裡面住個幾十年，所以這個事情要考慮到。

而且頂樓還有一個問題就是夏天的時候可能會比樓下熱好幾度。

其次咱們再說一下260複式帶小院的。其實很多人喜歡住一樓。一方面是一樓出入方便，另外如果有個小院的話可以種點花花草草或者蔬菜之類的。尤其是家裡如果有老人的話那就再合適不過了。

不過一樓也有很多弊端，比如說夏天的時候蚊子蒼蠅可能更容易進去，還是就是樓上進進出出的人可能會很吵。最近我們小區還發生了這樣一個問題，就是樓上的下水道堵了，導致二樓汙水倒灌。

260平復試帶小院好。250平的平層通透性格局設計應該都不錯，但是平層在空間感和功能區不好區分，整體感覺是會差一點。

一、平層由於面積較大，一樓的業主可以在門外建立一個小花園，高層住戶可以使用陽臺建造一個小花園。小花園的存在使居民可以直接體驗戶外自然景觀，但是如果用於260平復試帶小院就更科學了分離。

二、也是面積較大的原因，客廳功能在很大程度上也非常簡單，起居室的作用單一，部分和主人會客的功能一起。不像260平可以分離接待和起居室之間的干擾問題。

綜合比對首選260平帶小院的房子更好。供大家參考！

喜歡帶小院的複式樓。純屬個人想法，可能是因為自己是農村長大的，所以特別喜歡院子的房子。這個在城裡就是別墅級別的了。

要看個人喜好和身體狀況。這三種戶型我都住過。帶閣樓的，夏天熱冬天冷，而且還要擔心天窗和屋頂漏雨，有條理的話不建議居住。帶花園的複式住宅類似別墅，需要時間，體力打理，要經常上下樓梯無數，看起來很美，住起來有一點不便，而且要付出很多，院裡需要打掃雪，秋天要打掃落葉，整理院落，很累人，適合年輕有體力的人生活。大平層，比較單調，但是簡單功能性強，好收拾，住起來比較方便。適合年紀大點的人居住

複式帶小院的建議慎重考慮！如果不是獨立的，你需要考慮樓上扔雜物，你在院子裡喝茶看景時也有人在樓上看你，你燒烤時樓上會提意見。如果是獨棟，那除了價格因素可以直接選了。個人建議選擇的小區很重要，先看是什麼型別的小區，再考慮這兩種選哪一種。如果小區容積率比較大，建議選大平層；如果小區容積率比較小，可以根據你是否確實需要一個小院來選擇。容積率小的小區，通常會綠化比較好，你即使住大平層，也能很容易到院子裡活動健身，還不需要自己種花養菜。所以，你是否確實需要種花養菜並且有時間種花養菜，就成了考慮的關鍵點了。僅供參考。

看個人所需了，家裡有老人最好是買一層帶院的，老人和自己不在一起住的話，可以考慮頂復，寓意頂富，視野也非常好，面積大，適合開派對，來促進朋友間的感情。

剛好我住的是二百多的複試一樓，個人感覺挺好的，只是一樓的光線還是暗點，二樓的光線非常好，小院在防疫期間起了很好的作用，領著孩子坐各種活動，還可以種菜，冬天在二樓晒太陽活動，夏天在一樓避暑，妥妥的美。隔壁樓是二百六的平層，也非常棒，個人感覺一樓的平層光線一年四季還是暗點，不太好。其他樓層哪都好就是沒有院子有點遺憾。

怕蚊子咬的選前者，不怕蛇蟲鼠蟻的選後者。我家有別墅的，住一樓被蚊子咬怕了，搬到二樓住了。住一樓最怕下水道堵塞，那個髒，雞皮疙瘩起了。住頂樓的怕漏水，所以一定做好屋頂防水。要不住進去後再修補就麻煩大了。

個人更傾向帶院子的房子，主要是喜歡花花草草什麼的。但如果居住地潮溼天多，大平層是首選。一直不喜歡頂層，再好的防水層也擋不住沒完沒了的維修。

房子是用來住的，根據需求來確定，用得上就是真正的好。

在這個生活從簡的年代裡還是要從生活方式來判斷。有院子的房子適合家有閒人，可以打理。花園聽起來好簡單，美起來很困難。只貪圖院子大最後就成了園丁，成天都在勞作。

頂樓的房子有露臺也可以種花的，那麼大的面積不浪費就是合適。

如果為升值，地段更重要。