我曾經遇到過類似的問題，只不過當年我是哪個租客，漏水的是樓上，也經歷了買賣，與您的情況還挺像的。基本的原則是：誰開發誰保護，誰汙染誰治理。最後樓上漏水的業主處理了他漏水的問題，第二任房主，也就是您這個角色，也是買房出租投資，此時剛剛購買了此處房產，也就承擔了自己房子的修繕工作和相關費用。

（1）您和901室share一面牆，對方是客廳，漏水的可能性不大，如果對方的房間再有影響可能對方負責相關費用的可能性不大。

（2）如果樓下804也是天花板或者牆體上部滲水，恐怕也是您的漏水造成的。

（3）而租客這個方面，您可以翻閱一下租房合同，或者諮詢一下中介，一般房屋主體的相關問題，而且不是租客有意造成的問題，好像都應該是房東負責。

（4）第一任業主的話，交易完畢後，理論上就與此事沒有太大關聯了。

所以這麼分析下來，我覺得可能您需要承擔其中的大部分責任。

我建議您可以做一個檢測，確定是否是您家的房屋漏水，如果是您家裡的洗手間漏水，我覺得您首先需要解決漏水問題。您的描述中沒有提到901和804業主是否需要房屋修繕和裝修，這部分工作產生的費用就需要你們進行協商了。

預祝您順利解決問題！