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  • 1 # 使用者598563702739

    品字樓(pǐn zì lóu):

    是屬於點式樓,標準寫法是"典式樓"。格局幾乎都不標準,受朝向影響,很少有南北通透或東西通透的戶型,就是品字樓。

    品字樓優點:

    1.節約土地資源,房價較低。

    2.空間結構靈活,宜於改造。 多采用大框架結構,除少數承重梁之外,戶內分隔牆基本都可以拆改。

    3.結構強度高,抗震性好。 高聳的點式樓由於採用了框架結構,現場澆築樓板,因而其結構強度比板樓高,抗震性與安全性很好。

    4.居高望遠,視野開闊。

    品字樓缺點:

    1.居住密度高 每層的住戶多為6戶以上,甚至高達12戶。居住環境當然不如板樓優越。每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後,且不可改變。

    2.面積使用率不高,存在灰色空間 點式樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右,而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風,這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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