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  • 1 # 廣東興功律所

    這是幾乎是房屋租賃都會出現這樣的情況,能不能退押金得先看看押金是什麼樣的。

    1、押金,一般是在一方向另一方遞交實質性的標的物,為保證已交付的標的物返還的完整性,要求另一方交付一定數額的保證金,在合同不能履行或者履行出現問題時,以沒收押金作為解決問題的方式,以此保護交付標的物一方的合法權益。在房屋租賃合同當中,一般是出租人為了保證租賃房屋的權益而要求承租人交付的,在雙方的法律關係消滅後沒有其他糾紛的情況下,押金應當予以退還。

    2、房屋租賃合同當中對支付租金的方式會明確約定,一般為押幾付幾,房屋租賃合同到期,即該租賃法律關係消滅,如果租賃房屋不存在因為承租人的原因出現毀損滅失的情形,應當退還押金,是否續約根據當事人的意思表示,續約相當於租賃法律關係依舊存在,押金仍是承租人支付義務的一部分,所以表面上看起來像是租賃合同到期不退還押金。但這並不代表續約必然影響著押金能否退還,一般情況下租賃合同到期,承租人不再續租是需要退還押金的。

    希望以上解答能夠幫助到您!

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