理論上是行的通的。

物業本身包含主要有客服、工程、保潔、秩序四個部分，如果都分包出去，然後業主大家都按時繳費，沒有中間商（物業公司）賺差價肯定會便宜一點。

當然實際是很困難的，首先你要能說服環衛局打掃衛生，園林局負責綠化，停車辦負責管理車庫，別人一般是不接受私人區域，只做市政內容。你需要找專業的綠化或者保潔、秩序的外包公司。

而且這些外包公司的話肯定是整體打報，別人要一次性收取當期全部費用，所以如果整個小區有一戶不繳費，這個合同都可能當期違約（目前行業內基本沒聽說過收費率100%的小區）。

還有個問題，這些外包公司的服務質量誰來監管，如果全體業主一起監管，那麼估計很難有單位滿足所有業主需求，眾口難調。如果找專人監管，那麼又存在監管人的公正性問題。

所以，小區可以不要物業公司嗎？回答是可以，因為有一些小區確實實現了小區自治，沒有物業的情況執行。但是不可否認的，不要物業公司業主必須需要承擔更多的責任，需要更多的參與的小區管理裡面。說白了相當於你選擇消耗金錢還是消耗精力。