5-10層,12層以上

在城市中心區，高層有它的優勢：對開發商來說，單位建築面積土地成本(即“樓面地價”)低；對住戶來說，視野開闊，景觀係數高，塵土、噪音、光線汙染也少，建築結構強度高，整體性強。但高層房屋也有明顯的缺點：結構工藝比較複雜，材料效能要求高，自重大，對基礎要求高，施工難度較大，建築造價相應提高；高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位佔用面積大，得房率低；如果電梯質量不可靠，物業管理不正常，就很令人擔心。

超高層房屋是指超過24層的建築體。超高層房屋樓面地價最低，但建築安裝成本高。它給人以氣派雄偉的感覺，可以滿足一些消費者對視野、景觀的要求。超高層房屋一般建在城市黃金。地段(最大限度地利用土地資源)或景觀良好的城區(最充分地發揮景觀資源的作用)。

根據國家有關政策對民用建築高度與層數的設計規定：4-6層為多層住宅；7-10層為小高層住宅（也稱中高層住宅）；10層以上則為高層住宅，有高層塔樓、高層板樓。