訴訟保全查封的房子暫時是可以確立居住權，並且是享有有居住權的。

法律上的查封房屋的訴訟保全措施（這裡排除非法建築的情形，排除執行中查封的情形）絕大部分採取的是動態查封，即只在房管局交易中心繫統查封房產，其目的僅僅是限制一段時期之內該房屋所有權人不能進行交易，抵押等行為，以保證起訴的債權人今後執行便利，並不是對實際居住的房屋進行封門，禁止、限制居住這種靜態查封。

居住權喪失只有一種情況，即案件判決執行後該房屋最終被拍賣，由第三方合法取得該房屋。

如房屋所有權人最終判決無需承擔責任，被錯誤查封后，或者債權人債權得到償還後，該房屋解封，此時不僅是居住權，包括所有權在內均不存在任何瑕疵。

如果你指的是民法典中的居住權而不是原來的租賃權，我認為無法設立。

民法典中的居住權屬於物權的一種，將來會出更詳細的解釋，我認為這和抵押權一樣，需要辦理物權登記手續才可以實現，而如果房屋被查封，是無法設立的。