首先，我們應該要知道，中國的傳統文化中家和國的概念很重！在平時，家的概念最重！家很多時候的形象實體就是房子！

所以，如果你目前沒有房子，那沒有辦法，什麼時候你都要先買一套房子，有一個實體的家！

這也是國家提出房住不炒的含義，要讓人們能安居立業，首要前提就是安居的房子！

其次，之所以現在房子讓人看不懂，讓人很頭疼。是因為房子的價格問題！

房價這麼多年一直說高，但是在至少房改以後，商品房基本就沒有跌過價！偶爾有幾次跌價也被更厲害的漲幅掩蓋了！這種情況之下，房子的商品屬性越來越強了。

分析一下商品的屬性我們就能知道，一旦一個物品成了商品，有了交換價值，它平時的價格就很難來確定是高是低了。只有在交換完成以後才能確定到底是多少成交價格。所以房價的上漲和下降其實都應該是正常的！

那麼為啥現在商品房的價格一直上漲而跌幅很小呢？

我覺得原因很簡單，因為現在的房子的商品屬性更進了一層！由於土地的供應量不是無限的，尤其是城市核心區域，不可能無限制的擴大！所以房子的供應總量會有一個極限值！這個時候，房子的商品屬性類似於黃金等貴金屬的硬通貨屬性，所以很多的人去買房子保值！

這個時候，社會投資資金就有瘋狂進入收割買房者的韭菜了！這種情況類似於我們小時候學的投機倒把，囤積居奇行為！但是現在市場經濟下，它是合法的，國家也沒有辦法！

所以分析下來，房子，尤其是核心區域的房子，買是沒有問題的！只要它能滿足能交易和有市場需求這兩個條件，任何時候買房都是實用的！

但是一旦國家政策調整了，那就不好說了！真正要判斷房子是否能買或者能漲，其實只要看那個地區的法拍房數量，法拍房數量越多的區域，沒有大的配套調整，房價下跌的風險越大！

買房子是人生的頭等大事，很多人一輩子傾盡所有才能買得起一間房子，眼下國內疫情剛剛平息，那麼今年買房合適嗎？房價有沒有受到疫情影響而下跌呢？其實指望房價下跌那是不可能的了，目前國內的樓市政策是穩房價為主。

中國很多老百姓都有一個房子情結，在大多數人來看，房子代表著家，也是一個避風港，然而近年來房價不斷飆升，讓普通老百姓買房的願望成為了奢望。面對今年疫情突擊的樓市走向，也引發了很多不確定的因素。

然而隨著疫情的結束，房地產市場將最終迴歸。對於大城市，房價在上半年沒有上漲，但是在下半年肯定不會下跌，目前主要是穩字當頭。

對於一些熱門城市，房地產市場持續升溫，房價顯示出上漲的跡象。房地產市場的精確調控肯定會像地鼠一樣，在這裡尋找和戰鬥，以穩定房價並排擠市場中的投機者。

2020年，房地產將不再適合投資，如果您要購買自住房屋，可以考慮在大城市購買房屋，但應注意購買時機。如果是三線，四線城市，建議不要在此階段購買。在人口和工業損失相對嚴重的三線，四線和五線城市，房價下跌的可能性很高。

首套剛需還是儘可能的早買吧，因為“首套”買房需要相對大膽些。

房子有三大屬性，投資保值屬性，另一個就是居住屬性，還有額外的邊際效益屬性！

投資保值屬性

大部分城市的房價是每年漲幅在4%到6%之間，這個漲幅相當於對衝購房者每年的利息支出綽綽有餘，所以這麼多年，好多城市的新房價格基本是微漲上來的。所以，買房一定要選擇相對“優質”且有發展前景的城市，這樣更利於房產的保值。

居住屬性

無房剛需，因為沒固定住處，所以可以相對衝動點早買，普通家庭有個1套住房即可，大部分購房者都是用銀行按揭完成買房操作的，然後通過交首付，正常還月供，每月生活雖然過得緊張，但可以在滿足自住的前提之下，合理“理財”，建立正確的消費和理財觀念。

額外的邊際效益屬性

比如說，房子可以帶來安全感和穩定感，有房子孩子上學優先排學位，還有其它新房帶來的額外邊際體驗。

回答這個問題時，我也很糾結，要不要買房？！

聽聽我的事情，或許有感悟：

我2015年初到長沙工作，第一年工作不是蠻穩定，當時準備在洋湖附近買房子，但也沒行動，只是想！

2016年下半年，因為收債，抵了一套房子，自己加了十多萬，全款。那個時間想的簡單，工作相對自由，住哪裡都差不多，交通費只要是工作就有報銷，不工作的時候，在家也沒有3什麼。房子在望城區政府附近，確實有點不便利，到了冬天後，早上五點多就要出門，別的同事下了高鐵站很快就能到家，我還得一兩個小時，感覺累！

那個時候就後悔了！長沙16年的時候還不限購，且房價比現在低許多，，我不補那個十多萬，添點錢，在洋湖或者是麓谷買套房，一套自住，一套出租也行，自己舒服多了！

到現在想買套房子，可是已沒有資格買住宅！重點是錢不夠，如果有錢的話，別墅還有許多大戶型是不限購的！每每準備買公寓，但每每又被否定，經常找人問問，但去了解和看房都不多！

自己沒有房子住，必須要住的地方，有錢，又能買，房子肯定是有用的！沒錢沒資格就不用想了！有錢想投資，就得看位置和城市了。如我老家那個八線縣城，都要六七千了，不到十年，人口減了十萬，這樣的地方，掙投資肯定是不用考慮的。記得我2018年到寧夏平羅，一個資源性城市，我看到當地的房子問價錢，對方告訴我：去年3500，今年2800！

買房住肯定實用，而且你買房如果不住，租出去也挺實用的，買房放在那也不會貶值，永遠是自己的，所以說不管什麼時候買房都不會不實用。

就看你買房是幹什麼用的？如果你是剛需，買來自己住的，當然實用，如果你是買來作投資增值或其他用處，那就說不準了。

假如2020年你要結婚，買套婚房，或者是小房子不夠住了，需要換一套大房子，像這樣的買房都是實用的，不用考慮價格，住上自己新房的喜悅心情遠比房子價格的價值要高。

首先，國家政策非常明確：“房是用來住的，不是用來炒的”

國家政策決定房產導向。

前些年，房子作為固定資產消費品讓很多投機者大發橫財，房產商捂住樓盤惜售，拉抬出售價格，投機者囤積好了高拋低吸，刺激各城市房價不同程度上漲，使得房價大幅漲高，抬高了居民住房生活成本，也增大了財富泡沫，加劇金融風險。

我覺得什麼時候買房都很實用啊，我一直想有自己的房子。雖然還很遠。

但是邊緣地區的房子，鄉鎮交通之類不方便的房子，商住的公寓我覺得不太實用。

2020，下半年要不要買房，先聽完我的六句真心話

1：要不要買房？因人而異，剛需你就買，投資選對地段

2：房價漲還是跌？看政策、看土地供需、看人口流入流失

3：買房怎麼選？城市很重要，一線買，二三線挑著買，

4：什麼樣的房子才算好？好住、好租、好轉手、好融資

5：調控房價會降嗎？調控是為了穩定房價，穩民生

6：房價暴漲暴跌誰得利，無人得利，沒有贏家

總結下來就是，剛需你就買，有閒錢投資你就挑著買。

有需要,又很迫切,在自己可以購買的能力範圍內,選擇最可心的房子購買是最划算的.

不想買，那都是因為你需求不夠迫切 或者超出了能夠負擔的資金壓力

記住 沒有完美的價效比

住自己的房子 讓別人羨慕去吧

對於這個問題，我的回答是：對於剛需而言，在不揹負巨大的還債壓力之下（有可能斷供）的話，可以購買。作為投資使用的話，不建議購買。理由有三：

第一、大家都知道，現在各地樓市正在積極調控之中，僅2020年上半年，全國累計出臺304條樓市調控政策，可見“房住不炒”的理念正在加大力度落實，所以可以很明顯看到各地房價都被壓制住了漲幅，並且未來的漲跌幅一定都在可控範圍內。

第三、個人認為短時間內，房價變化不大，但是長時間來看房價會逐漸迴歸合理化。也就是樓市的泡沫消除之後，房產不再具有投資屬性了，房價就會慢慢迴歸正常，具體的時間取決於房產稅、空置稅等政策落實。

2020年買房實用嗎？

這要看是以什麼目的去買房。

如果是剛需買來自住的，這個什麼時候買都是實用的。這實用跟房價高低無關。當然房價低時購買，同樣的價錢比房價高時購買的面積更大，居住更實用。

剛需買房，2020年買再好不過了。

炒房的話就不要想了，房住不炒是近三到五年的大趨勢，經濟下行壓力加大，除外部原因之外，房地產目前來看擠壓了其他行業的發展空間，中國未來外部環境惡化，必須發展國內內迴圈動力，必須平衡各行各業的發展空間。未來房子除個別大城市核心區域，均將呈現下行趨勢，市場信心下降。如果是特剛需，實力夠了就果斷上車。

房子啥時候都會是實用的，咋會不實用呢？疫情期間可以回家自己做飯吃，失業狀態可以回家修煉自己，失戀的時候可以回家療傷，喝醉了可以回家自己鬧騰也不會有人嫌你煩，關鍵疫情期間可以帶物件回家先綁了她他的胃，沒房子的物件會跟你回宿舍嗎？你能帶她回去嗎？她會跟你回去嗎？再說了拿出存在銀行的人民幣買個房子，多年以後升值是必然的，但是存在銀行可就不一定嘍，居家期間不工作，你可不得嚯嚯人民幣，把自己吃成個肉團，存款沒了，還鬧心呢。自己個人經歷實談，不喜請慢點噴，雖然每個月頂著房貸的壓力，可累並快樂著，所以現在我也成功晉升成了快樂的瘦子。

2020年買房是為剛需或為改善居住環境或其它實質性需求當然可以買，如果只為投資買房是否實用完全沒必要。

一方面，自從習大大提出房子是用來住的不是用來炒的，就已經給房地產市場的未來發展方向定了總的基調，房地產的黃金時代已經過去。高高在上的房價和普通人民的幸福指數是成反比的，而提高人民的幸福指數和實現民族的偉大復興是國家的戰略指導思想。

另一方面正在醞釀中的房產稅政策要是落地之後，手上房子較多的房主也面臨一定的稅收壓力，住宅出手轉讓的話也要交付增值收益的部分個人所得稅。

2020年房價有沒有出現拐點還真不知道，但房價也不會出現忽上忽下的大幅波動，在小區間小幅波動是有可能的，至於說拐點掉頭往下也不要太過奢望，所以因為實用該出手就出手，用於投機還是要慎重。

2020年買房實用嗎？

受年初疫情的影響，2020年的房價略微下跌，如今國內疫情得到有效控制，房地產市場也在回暖，到今年6月，全國房地產總體上已全面復甦，房價基本止跌回穩。

上半年沒有買房的剛需，或許會後悔為何沒在房價便宜的時候買房，其實沒必要這樣。剛需買房本就是為了自住，買房後三五年時間是不會再次轉手出售的，房價一時的漲跌對剛需來說無所謂，只要買到適合自己的房子就好。

對於剛需來說，無論是2020年買房，還是以後某一年買房，都會是實用的，因為買房是用來住的。

後疫情時代，房價已基本止跌回穩。現在時間已進入8月，一二線城市房價已達到去年同期水平，改善買房，是為了一個更好的居住環境，多數都會把眼光瞄準一二線城市，這類城市經濟發達、配套成熟、交通便利，更適合改善買房。

然而改善購房是糾結的，一方面，他們在買房的時候希望房價能更優惠，錯過了上半年房價下跌期，下半年開發商打折力度或不會再那麼大，房價也更穩定，從這一點來講，改善下半年買房不一定實用。另一方面，他們也不希望房價下跌，因為他們已擁有房產，房價下跌自己房產會貶值，當然下半年房價穩定了，改善或不會那麼糾結。

對改善買房而言，2020年買房，沒有實用不實用的說法，應該是糾結買不買的問題。

2020年7月，上半年房價過熱的城市被“敲打”，7月有10個城市被“開會”，包括了深圳、杭州、寧波等城市，這些都是上半年房價異常上漲的城市。這些城市也為自己“量身打造”了收緊樓市的政策，堅持“房住不炒”的大方向，堅決打擊炒房投機行為。如此看來，投資房產所能獲得的利潤被壓縮，投資買房不實用，還不如投資其他理財渠道。

另外，租售比逐漸擴大，投資買房用於租賃很難回本。尤其是在大城市，動輒幾百上千萬的房價，租金卻並未上漲，尤其在2020年因為疫情影響，無論是企業辦公租房，還是個人居住租房，都是很少的，很多寫字樓和住宅被空置，難以獲取收益。

因此，對於投資買房而言，2020年買房真的不實用，房子是用來住的，不是用來住的，就別在房地產市場瞎摻合了。