財產與資產的區別如下：

1、所有者性質不同由於淨資產是企業財產或財富的積累並最終歸出資者所有，所以，財產在一定意義上就具有企業和出資者雙重所有的性質相比之下，資產則只歸企業所有。

2、所有範圍不同由於資產是企業運營總資本的一部分並且歸企業所有，所以財產屬於自有資本的範疇,與此同時，與淨資產相對應的資產就成為財產的轉化形態或運用形態。

3、定義不同資產是金融財富，金融資產是可以帶來現金的流入的。把現金存入銀行獲得利息，就相當於把資金變成了資產，利息就是現金流入，雖然這個利息很少。購買的債券，投資的股票，投資的專案。這些都是資產，這些都會帶來現金的流入增加財富。財產是你在使用它，它的價值在使用的過程中會不斷的降低，價格也隨著降低，你的財富就在不斷的流失。你的財產在使用中還需要花費你的資金去進行維護。你的財產成為增加支出的專案。

4、定義範圍不同財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富:國家財產、私人財產，具有金錢價值、並受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產(即智慧財產權)。 資產在企業處於主導地位，才能稱之為資產，所以財產範圍更廣。