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  • 1 # nkgdt4670

    你可以贏,也可以輸,主要看你是用什麼理由去打這場官司。第一,你如果以物業不讓你裝防盜窗為由,那你肯定輸。第二,你如果以我交了物業費為由,那你還是輸。第三,你如果以,物業服務不到位、失職,而導致你商鋪被偷,那你就能贏,但是能得到的賠償不多,這是要看你交的物業費中的保安費的比例來算的。你想得到全賠,那是不可能的,頂多是1、2千來意思意思。你要用第三條來起訴物業的話,那你先要找到物業服務不到位或失職的證據,比如:物業服務合同中規定,物業保安每天巡邏至少4次,但是,物業保安,每天只巡邏了3次,那這樣,你就能說是物業服務不到位或失職了。這樣的小問題有很多,你要一條一條的把它找出來,並收集齊有效證據,比如:保安巡邏紀錄,按規定,保安每天當班都要有值班記錄的,如果保安沒有,那他就不能證明他巡邏過。反正,你要把保安失職的證據找齊,越多越好。(但是要根據物業服務合同中有約定的專案去找,如果合同中沒有約定,那保安就不算失職)。按照第三條去訴訟的話,那你的成功率為70%,主要看正劇的有效性。如果,你提供的證明能從正面或側面都體現出保安有失職的情況,那你就一定能贏。ps:如果物業合同中約定,小區門口是24小時值班的,但是小區保安到晚上就睡覺了,那你可以拍照或錄影,這也是保安失職的一種。

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